平塚市 諏訪町 現状回復工事  リフォーム

皆様いかがお過ごしでしょうか?今日は七夕ですね!

平塚市民にとって大切な日になります!私も毎年必ず七夕祭りに行っていて祭り期間は仕事中もソワソワしている所でしたが、、、

来年こそ七夕祭り再開を願って、おサボり気味のブログ投稿です 😊

さて、今回リフォームさせて頂いた内容は以下になります。

1.クロス張替え、CFシート張替え

2.襖張替え、建具建て付け

3.和室〜洋室へ変更(天井、壁、床)

4.フラッシュ引戸新規交換、Vレール設置

5.インターホン交換、テレビジャック増設、各換気扇交換

6.便器部品交換(ポールタップ、フロート、給水管、便座交換など)

7.洗濯専用水栓、洗濯排水トラップ、浴室水栓

8.雨戸、網戸戸車交換、雨戸錠交換、網戸張替え

9.キッチン一式交換(クリナップコルテイ)

10.洗面化粧台交換

11.シューズボックス交換

12.ハウスクリーニング

となりました。

20年程住んで頂いたとの事、工事内容も多くなりましたが張り切って行きましょう!

施工前

和室は真壁作りの京壁ですが汚れもありますのでクロスへと変更していきます。

壁下地材についてはよく5.5ミリベニヤを使われるリフォーム屋さんが多いと思いますが、(私も以前はそうでした)

数年後にベニヤは湿気で反ったり、ジョイント部が暴れて割れている事を良く目にすることがあり、石膏ボードを施工します。

引き続きクロス工事へと進めて行き、襖、新規引戸も入って来ました

予定通り、キッチン、洗面化粧台も入荷し、取り付け工事を完了です。

ハウスクリーニングを終えた所で畳も入り、終了。

のはずでしたが、、、⁉️

実は新しい入居者様が既に決まっており、工事中の内見に来られた際、和室のテレビジャックが追加になってしまいました!!

私もすっかり見落としていた所です、、、ごめんなさい🙇‍♂️

残りあと1週間!大急ぎで電気屋さんにも駆けつけて頂き、テレビジャック増設をしていきます。今回押入れの天井に点検口を設置して配線を通します。和室は真壁作り、今回は露出配線となり、配線モールでお化粧です。

テレビジャック増設完了後、電波レベルも測定し、オッケー👌

お引越しにも余裕をみて間に合わせる事が出来ました〜

施工後

もう一つの和室は多少の壁のシミはありますが、簡易的に補修し残す事になりました。

私も和室は好きですから1つはあって良いですね!

畳の香り、やっぱ良いですよね〜

新しい入居者様、綺麗な内装と畳の香りがお待ちしております!

ありがとうございました😊

使用材: クロス サンゲツsp-2821

和室 アクセントクロスsp-2861

https://contents.sangetsu.co.jp/digital_book/sp21/?_ga=2.213207444.144635162.1625701788-1496508120.1625701788

床材: サンゲツHM10044

https://contents.sangetsu.co.jp/digital_book/hfloor20/?_ga=2.15074230.144635162.1625701788-1496508120.1625701788

システムキッチン: クリナップコルテイ  モカウッド

http://cleanup.jp/kitchen/colty/

洗面化粧台: ジャニス工業 リフレスタンド  チャコール

https://www.janis-kogyo.co.jp/product/washroom/refrestand.html

シューズボックス: マイセット

https://myset.co.jp/product/

平塚市 上平塚 賃貸マンション 現状回復工事

皆様、いかがお過ごしでしょうか!

朝のストレッチでさえ腰を痛める私ですが

今回の工事内容をご紹介したいと思います。張り切っていきましょう!

今回のリフォーム内容は、、、以下になります!

1. キッチン交換

2. 洗面化粧台交換

3. 廊下の呼鈴をDKインターホンに変更

4. 便器部品交換、便座、ペーパーホルダー交換

5. 網戸本体新規交換、網戸ネット張替え

6. 浴室換気扇交換

7. 浴室シャワー付きサーモ水栓交換

8. 洗濯専用水栓、洗濯排水トラップ交換

9. フローリング部分補修(床の緩み)

10. クロス張替え、CFシート張替え、襖張替え

11. ユニットバス排水プレート交換

12. アコーディオンカーテン交換

13. クレセント交換、他小工事

14. ハウスクリーニング

と、なりました!ボリュームありますが、頑張っていきましょう💪

キッチンは充分役目を果たしてくれたようです!レンジフードの異音も大分有りましたので交換です!お疲れ様でした!

解体スタートです。

ちょっとダクトに無理があるかな!修正していきましょう!

続きまして電気工事の方は廊下の天井付近の呼鈴を撤去して、天井裏から配線を通します。

今後のメンテナンスを踏まえ、点検口を設置しました。これで次回からは楽に点検できますね

設備配管、電気工事を終えた所で、クロス屋さん登場です!

私もクロス施工はしますが、時間が無くしばらくご無沙汰しています💦久しぶりにクロス貼りたいですね、、

途中、キッチンダクトのボード開口でおじゃましましたが、パテお願いします🙏

無事内装仕上げが完了し、キッチン、洗面化粧台と設置工事を終え完了です!

実は今回、ユニットバスの排水プレートが割れていて新しく交換したのですが、なにせ30年以上前の部品があるわけ無く、探すのに苦労しました💦

ようやく全て完了し、最後は私が建具の調整や、細かい所のチェックを終え、完了です!

施工後

網戸も新しく交換し、アコーディオンカーテンも取り付けました。換気口やコンセントのプレートも新しくなり綺麗です。

皆様、こちらは南向きの庭付きで風通しが良いですよ〜👍

夏でもエアコン使わないかも知れません!

お迎え準備オッケーです!

ありがとう御座いました😊

クリナップコルテイ

https://cleanup.jp/kitchen/colty/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=dsa&gclid=Cj0KCQjw78yFBhCZARIsAOxgSx3ctmWnB3ZlIpea9r2_ZGFerwivIa0s6cDNqbDx87JcIw6m15CQfNMaAth-EALw_wcB

洗面化粧台  ジャニス工業

https://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?method=startUp&mode=PAGE&volumeID=CATALABO&catalogId=66308270000&pageGroupId=41&designID=link&catalogCategoryId=&designConfirmFlg=&pagePosition=R

立川ブラインド  アコーディオンカーテン no.311 ラルゴ

https://ebook.ebook7.jp/html/tachikawablind/3388/#1

平塚市 南原 賃貸アパート 現状回復工事

もうすぐ梅雨入りですね〜  暑い💦

ってなわけですが、先日完了しました現状回復工事についてご紹介したいと思います。

通常リフォームですが、間取り変更や、各お部屋入り口の床の高さが不揃いの為かねてより打ち合わせをしていた物件が確定しました。

ハウスメーカーの為、構造など事前に調査し、荷重の掛からない天井下間仕切仕様でしたので撤去可能との事。早速工事に取り掛かります!

工事内容は以下になります。

1. 3DK〜2LDKへ間取り変更

2. バリアフリー床工事

3. キッチン交換

4. 押入れ撤去

5. エアコン専用コンセント増設

6. インターホン交換

7. 浴室、トイレ換気扇交換

8. 給排水管交換、各水栓交換

9. 窓枠塗装

10. 大工造作工事(巾木、廻縁)

11. クロス張替え、クッションフロアー張替え、襖張替え

12. ハウスクリーニング

施工前

キッチンは交換になりました。

LDK化の為の撤去する間仕切壁、押入れです。

キッチン、洗面台、トイレなどを取り外し、床貼りからスタートします!

クッションフロアーを剥がし、床下地を見てみると!

ん?それぞれの床の高さが違うな💦

左右の高さ違いを敷居で逃げてるのか〜

これはやりがいがあるぞ〜〜(´༎ຶོρ༎ຶོ`)笑

大工の床下地工事が完了したところで(写真撮り忘れです🙏)

台所配管を見てみます。ん?架橋ポリ管どっちも赤か笑

水とお湯どっちだ!!

なんてこともしばしばあります!

既存の銅管からポリ管へ変更します。銅管の被覆を剥いて、サイジングツールで形状を矯正していきます。

銅管の被覆を剥く道具です。名前は(ビックリムケール)笑笑

職人の道具って職種問わずみんなこんなん名前ですけど、そこまで頭悪くないから〜〜笑

サイジングツール(真円出し機)

洗濯機はドラム式に対応する為、高さを変更します。

他、洗面台、トイレも給排水を終えて、次は電気工事です。

配電盤から天井裏を通り、2部屋に増設しました。

クロス張替え後、クッションフロアー、襖も終えて、キッチン取り付け、便器、洗面台を復帰しました。

完成!!

トイレは既存の配管スペースの上に簡易的に収納を作りました。

キッチン交換前、後

御予算あっての事、他にもやりたい所多々ありますが、不動産管理会社の担当の方にも喜んで頂きました!

とても日当たりも良く環境もバッチリ!

皆様をお迎えする準備オッケーですよ👍

早い者勝ちですね!

ありがとうございました😊

キッチン  クリナップコルテイ

https://cleanup.jp/c_catalog/webcatalog.shtml#inline-content

平塚市 松風町 賃貸アパート 現状回復工事

先日完了しました、賃貸アパートの現状回復工事についてご紹介させて頂きたいと思います。

建物の老朽化もありましたので、不動産管理会社の担当の方とかねてより打ち合わせをして内容を詰めておりました所、ご予算、ご要望について決定しましたので以下になります。

今回の工事内容

1.木枠の窓をアルミサッシへ変更

2.和室から洋室変更(畳〜クッションフロアー)

3.各所フローリングの緩み補修、クッションフロアー仕上げ

4.襖張替え

5.クロス張替え

6.CFシート張替え

7.押入れの壁、床の張替え

8.浴室ドアのビートパッキン交換

早速、畳を処分し、大工スタートです!今回和室が二間あり、畳処分は12枚です! 本床は重いですが頑張って2階からさげていきました💪

最初の現調通り床が老朽化していますが大工工事スタートです!!

キッチンは他社の設備屋さんが完了済みでしたので、傷を付けないよう養生して置きました。

畳下の床のレベルをレーザーで墨出ししたところ、床の土台がすり鉢状に下がっておりましたが、今回の工事内容では大規模修繕とはできない為、上から出来るだけ補強し、根太で調整です!

押入れも解体、張替えました

サッシの方も取付けに来て頂き完成です。

クロス、 CFシート張替えも終わり、完了です!

旧和室です。

完了後、不動産管理会社の担当の方と完了確認の立ち合いを終えて大変喜んで頂きました!

いつもありがとうございます!

またよろしくお願い致します🤲

平塚市 出縄 現状回復工事

たびたび工事をさせて頂いているアパート物件での内装工事です。

今回の工事内容

1.クロス張替え

2.CFシート張替え

3.天井ジプトーン塗装

4.窓枠補修

5.和室〜洋室へ変更

6.アコーディオンカーテン設置

施工前

既存天井

窓枠

襖 引戸

今回は工事が集中し、写真を撮り忘れ、施工中の写真が有りません💦

施工後

今回の当社施工は大工、内装仕上げ工事のみで、他社の設備屋さんへのバトンタッチです!

キッチン復旧宜しくお願い致します。

養生しておきますので後日養生材取りにお伺い致しますね

窓枠

天井クロス施工後

他、襖、ドア塗装も有りましたが割愛致します。

またよろしくお願い致します。

ありがとうございました😊