ビル所有管理会社様からの依頼です。
店舗をお貸しする際に部屋の一部がビルの管理室を併用しており、部屋を分けて欲しい旨ご要望がありました。そこで当社の提案です。
今回の工事内容は以下になります。
1.間仕切壁新設
2.新管理室の照明新設、スイッチ、コンセントの移設
3.間仕切壁ドア設置、(鍵付き2ヶ所)
4.クロス、ソフト巾木
お部屋の占有面積を考え、最小限にして木工事して行きます。柱が出来た所で電気工事をして行きます。
ボード張り、ドアも吊り込み、木工事が終えた所で、クロス張り、天井照明を設置して完了です。
管理会社様のご要望で、新設壁はコンクリート調のアクセントクロスにし、ドアは色を分けました。ビルの管理者の方が営業中のお部屋に入る事も無くなり工事完了です。
年末に取り掛かっておりました会社事務所は年内にリフォーム完了です。
今回の内装工事の内容
1.間仕切壁撤去
2.クロス張替え
3.洗面所、トイレの長尺シート施工
4.メイン事務所、応接室のタイルカーペット施工
5.ソフト巾木、建具下端切り詰め、コーナーガード、便器脱着、コンセント交換、床埋め込みコンセント交換、他、、、。
でした。会社様も建築関係で、工事が立て込んでいて家具移動は年明けに予定しているとのことでまだ片付いていないようですが、ひとまず完了です。
当社の提案でしたが、事務所、応接室に所々アクセントクロスの提案を受け入れて頂き、仕上がりにもご納得頂きました。
ビフォー、アフターです。
駐車場の壁が壊れているので見てほしい、、、。
地元の賃貸オーナー様からのお問い合わせです。
お伺いして見てみると駐車場ブロックの中段辺りに何かぶつかったような破損があり、お伺いしたところ、いつか多分車が当たるような音がしたが、既に車は居なかったので、、、。
そうですか、、、。保険で直して欲しい所ですよね、、。
でも、実費で良いので修理お願いします。と言う事でした。フェンスを交換となると割と費用が掛かりますので、調べてみます！
さっそく外構屋さんにも見て頂き、フェンス自体にダメージも無い為、フェンスを再利用してのブロック交換としました。
フェンスに傷を付けないよう丁寧に解体して、工事スタートです！
外見的に大きな破損には見えませんでしたがよ〜く見てみるとやはり押されていてずれていましたので横11列3段の合計33個の積替えとしました。初日は解体、配筋で終わり、駐車場利用者の方にも予めカー養生などの了解を頂いておりますので、分かりやすいように都度カラーコーンを置き終了です！
再利用のフェンスに付着しているコンクリートを慎重に取り除き組み付けて行きます。
無事完了し、後日車止めの追加のご要望があり、計った所、既存の位置と塀が近く、道路側にまだ余裕がありましたので、ハイエースクラスの車でもぶつからない位置に変更し、アンカータイプの車止めと、白線引きを行いました！
オーナー様にも大変喜んで頂き、後日、別件のウッドフェンスもご依頼頂き大変嬉しく、ありがたい思いです！
ありがとうございました😊
平塚市での賃貸アパート入居中の水漏れリフォームの様子をご紹介したいと思います。
不動産管理会社様から連絡です！
洗面所の床が水漏れで抜けそうなので見て欲しいのですが、、、。
さっそくお伺いして現地調査です。一部の床がが抜けていて修理が必要な状況です！入居者様の今後の在宅状況などをお伺いして修理の日程を決め、当日解体からスタートです。
まずは養生してから洗濯機を移動して行きます。
既存の排水は床上に排水エルボのみのトラップエルボでしたので、今後の心配が無いように防水パン仕様に排水管も交換しておきます。
解体、根太補強と1日では終えないため、生活に支障が無いように一旦復旧してこの日の工事は終了です。
工事2日目〜挨拶と共に養生スタートです！養生が終わり、洗濯機を移動します。防水パンをもう一度外し、CFシートの為の下地パテを施工します。2度目のパテで平坦化した所で乾燥を待ってCFシート仕上げ、防水パンを取り付け、洗濯機を戻して完成です！
今後は安心してお洗濯して下さいね。ありがとう御座いました😊
平塚市纏での現状回復工事をご紹介したいと思います。
今回のリフォームの内容は
1.クロス、CFシート張替え
2.襖張替え
3.和室から洋室への変更
4.窓枠交換
5.窓枠、敷居ダイノックシート施工
6.洗面所床の水漏れ部腐食部解体、復旧、仕上げ
7.押入れ底板張替え
8.サッシ窓のラッチ交換、浴室折戸取手交換、他、、、。
となります！特に重要な箇所は洗面所の水漏れと窓枠の腐食ですね！洗面所の床は所々緩んでブカブカしてしますので解体して、ハウスメーカーの仕様に合わせ修正していきます！
窓枠、ドア枠、敷居などは既存の面材を剥がし、パテで成形して行きます。
窓枠の交換を終えた所でこちらもダイノックシートの施工を進めて行きます。窓下のボードも結露により老朽化していますので合わせて張替えて行きます。上手く収まった所で、上からクロスのチリを後被せでクロス張替えへと進めて行きます〜
台所は管理会社様のご要望でタイル調のアクセントクロスを施工しました！雰囲気も良くなり完成です！
お部屋も明るくなり、新しく住む方を迎える準備オッケーです！とても清潔感のある仕上がりになりました！
