月: 2021年3月

平塚市 桜ヶ丘 アパート リフォーム

先日完了しました現状回復工事のご紹介です。

今回は退去後の通常リフォームです。

退去後に現地調査をオーナー様立会いのもと実施しました。

ご要望をお聞きして、クロス、CFシートの傷み、換気扇の異音、浴槽の変色と敷居の段差が気になるとの事です!

早速自分も先ほどつまづきました〜笑

測ってみると25ミリかぁー。確かに微妙な段差です。床下を調べて大和ハウスの鉄骨造でしたが、大丈夫ですね!

今回のリフォーム内容は以下に決まりました。

①クロス、CFシート張り替え

②立川ブラインドのアコウォール設置

③各、換気扇交換

④トイレ止水バルブ交換

⑤各、水栓交換、洗濯パン交換

⑥浴槽交換、浴室ミラーキャビネット交換

⑦浴室折戸交換

⑧窓枠、敷居ダイノックシート施工

⑨洗面化粧台脱着、洗面所床板張替え(床の緩み)

⑩ハウスクリーニング

まずは床の工事から始めて行きます!

洗面所の床は配管が近い事もあるので慎重に解体します。

CFシートのチリを踏まえて少し段差を設けて床貼りも順調に進んで行きます👌敷居の収まりはダイノックシート先行です!

クロス工事の前にダイノックシートを施工です。

クロス屋さんへバトンタッチです。今回は白を基調にしたシンプルなクロスと白木調のCFシートにしました。土間のシートは店舗用にして玄関を彩ります。

内装の装飾工事が終えた所で、建具を設置します。今回はタチカワブラインドのアコウォールです。ビニールのアコーディオンカーテンでしたが、こちらはパネルですので、カチッと収まり、完成後も自然ですね

そうこうしているうちに浴槽の工事も来ていただき、サッシ屋さんも折戸工事に来てもらい、私もわっせわっせと段取りです〜〜

ハウスクリーニングも終え、私の最終確認、建付を調整し、戸当たりや小工事を納めて行きます。

そして、、、。いよいよ完成!!

今回使用のダイノックシートです。

完成後、不動産管理会社の担当の方からオッケーのお墨付きを頂きましたので、後日オーナー様と完了の立ち会い予定です。(ドキドキ笑)

立地条件、日当たり、コンビニなどとても条件の良い物件ですのですぐに決まる気がします!

お迎えする準備オッケーですよ〜〜!

ありがとう御座いました😊

平塚市 平塚 マンション トイレ床板張替え

トイレに座るとグラグラすると調査依頼です。

日時を決めてお伺いすると、、、

フランジ付近の長年の水漏れで床板が腐食し、便器の固定ビスがほとんど機能していなく、置いてあるだけの状態です💦

床板の沈み込みと固定の為かのコーキングもしてありますが、劣化して切れていました。

今回の工事内容は以下に決まりました。

①便器脱着、各パッキン交換

②床板張替え、配管交換

③CFシート、ソフト巾木張替え

早速工事に取り掛かり、解体スタートです。

やはり、床板には水漏れのシミ、カビが有りましたが、綺麗に撤去し、根太も補強しました。

設備屋さんお待たせしました〜

ただ待っているのも退屈だよと色々手伝って頂き、木工事の後、CFシートを張り、設備屋さんへバトンタッチです👌

便器もしっかり固定し、工事完了です。

今まで恐る恐るトイレを使っていたとの事でしたが今後は安心して使ってくださいね!

ありがとうございました😊

平塚市 マンション 電子掟交換

先日慌てた様子で管理会社の担当の方から連絡あり、

玄関の電子掟の不具合で住人の方がお家に入れなくて大変です💦

電池切れですか?スペアキーはありますか?

担当者

スペアキーは無く、方法がありません!!

私も現場で、地元にいなく、夕方に業者同行でお伺いする事にしました。到着するまでの間に、鍵の110番的な所に連絡して頂いたようで、対応出来るか来てもらったようですが、あいにく電子掟の対応が出来なく帰ってしまったとの事!

到着した所、偶然的に空いていましたが、今後を踏まえ交換する事に。

品物の入荷までまずは仮掟を取り付け、先日交換を完了しました。

施工前(同型)

施工後

電子掟は電池切れなどもあり、実キーを持ち歩く必要が有ります。

ありがとうございました😊

平塚市 長持 賃貸アパート 現状回復工事

かねてより打ち合わせしておりましたリフォーム工事について仕様が決まり先日、無事完了しました。

工事内容

1.クロス張り替え、CFシート張り替え、襖張り替え

2.DK間仕切り立川ブラインドのアコウォール設置

3.和室〜洋室変更(ラミ天井をクロス、床の間撤去、畳からCF

4.洗面所床のゆるみ、床板張り替え

5.キッチン扉ダイノックシート施工

6.階段手摺設置

7.玄関ボード張替え、框補修、シューズボックス新規設置

8.押入れ底板張り替え

9.カーテンレール交換、窓枠塗装、他小工事

今回、解体を伴う工事が数件重なり、8立米のフックロールで回収に周りました!

資材が届いた所で、解体から進めて行きます。

和室は床の間を撤去し、既存合わせで根太補強し床下の湿気対策として防湿シートを張り、押入れの床の取り合いを化粧材で造作します!

玄関の蟻害は大事に至らなかったので、消毒業者の施工後に壁を張替え、框は簡単に補修となりました。

押入れ底板も張り替え、雑巾摺りも取り付け綺麗になりました。

クロス工事が終えた所で、間仕切り、シューズボックス、ダイノックシートを施工します。

工事完了

幾つか写真を撮り忘れましたが他シューズボックス、ダイノックシート、階段手摺なども完了です!

毎年のこの時期はバタバタで写真を撮り忘れたりします〜💦

施工の方は慌てずにしっかりしておりますので御安心を!!

ありがとうございました😊

平塚市 明石町マンション 現状回復工事

いつもお世話にになっている管理会社の担当の方から連絡あり。

入居が決まったんですが、なんとか間に合いませんか💦

先日、かねてよりお見積しておりましたリフォーム工事で、新しく入居する方が決まり、大急ぎで工事を完了しました。

今回、工事内容

1.洗濯機置場をバルコニーから室内へ

2.呼出チャイムをインターホンへ

3.エアコン交換

4.キッチン、浴室水栓をワンレバー水栓交換

5.ドアクローザー交換(油圧漏れ)

6.各建具の建て付け調整

7.ハウスクリーニング、他

となります。既存チャイムが100V式の為天井開口し通線します。それに伴いコンセント移設しました。

洗濯機置場は架台を作り、キッチン横に新設します!給排水工事の際に混合水栓も交換します!

今回はクロス張り替えがなかった為、クロスを既存で戻します。エアコン交換、建付調整、クリーニングを終えてギリギリでしたが間に合わせる事が出来ました!

書き忘れましたが、襖張り替え、キッチン扉のダイノックシート施工も完了です!

ありがとうございました😊